Maincy
Village de caractère

Permanences en mairie

Service administratif :
Quand : Tous les jeudis de 14H00 à 17H00 
Durée : 15 minutes
Sujets : remplissage et constitution d’un dossier (choix cerfa, pièces jointes…), aide à la lecture des PLU, AVAP et SPR.

Adjointe au maire à l’urbanisme et service administratif :
Les permanences se font exclusivement sur rendez-vous.

Quand : 1 vendredi matin tous les 15 jours de 9h30 à 12h.

Durée : 15 minutes
Sujets : présentation avant projet, litiges, toute question relative à l’urbanisme

Permanences en mairie avec un Architecte des Bâtiments de France

Le conseil municipal a voté la révision de son PLU et SPR (anciennement AVAP) le 17 janvier 2022. Le nouveau PADD a été débattu et validé le 12 juillet 2022.

Conformément à l’article L. 153-11 du Code de l’urbanisme, les demandes d’autorisation concernant des constructions, installations ou opérations qui seraient de nature à compromettre ou à rendre plus onéreuse l’exécution du futur plan sont susceptibles de faire l’objet d’un sursis à statuer.

2025-04-01-19 Délibération arrêt du projet du PLU bilan de la concertation PLU note de synthese Présentation de la réunion publique du 2 septembre 2025 : 2025.09.02_PLU MAINCY_REUNION PUBLIQUE N°3 – Présentation de la réunion publique du 14 mars 2025 : 2025.03.14_PLU MAINCY_REUNION PUBLIQUE N°2 – Présentation de la réunion publique du 16 mai 2024 : 2024.05.16_PLU MAINCY_REUNION PUBLIQUE N°1

Documentation
PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)
AVAP	PLU
Rapport de présentation	Rapport de présentation
Périmètre et secteurs	Plan de zonage (1/5000 village)
Immeubles à préserver (cœur du village)	Plan de zonage ( 1/2000 cœur village)
Immeubles à préserver (écarts)	Règlement
Règlement et prescriptions	Servitudes d’utilité publiques
Conditions d’implantation (Panneaux solaires)	O.A.P. (Orientations d’Aménagement et de Programmation)
Conditions d’implantation (Cônes de vue)	Plan du réseau d’eau potable
Nuancier	Plan du réseau d’assainissement
Diagnostic
Liste des espèces préconisées
Analyse du bâti 1
Analyse du bâti 2
Généralités
La mise en révision totale du P.O.S. et l’élaboration du P.L.U. ont été prescrites le 25 mai 2009 par délibération du Conseil Municipal.Les principaux objectifs motivant la démarche y sont exprimés comme suit: _ Définir des orientations en matière d’urbanisme, d’aménagement et de développement durable pour préserver la qualité architecturale et l’environnement. _  Redéfinir l’affectation des sols et organiser l’espace communal pour permettre un développement harmonieux de la commune. Souhaitant que les réflexions soient menées conjointement, autant que faire se peut la commune a décidé par ailleurs, par délibération du 19 novembre 2010, d’engager le processus de transformation de la ZPPAUP en Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP), instituée par l’article 28 de la loi du 12juillet 2010 portant engagement national sur l’environnement, repris dans les articles L.642-1 à L.642-10 du Code du Patrimoine. L’AVAP est élaborée en parallèle du présent PLU. Elle reprend le périmètre exact de la ZPPAUP: seuls les secteurs et leur «définition» ont été modifiés ou ajustés. Son rapport de présentation expose et analyse le contexte historique et le patrimoine architectural du bourg. L’AVAP vient ainsi compléter et développer le volet état initial de l’environnement sur le patrimoine bâti.
Guides  et recommandations des Architectes

Recommandations	Économies d’Énergie	Les enduits	Couvertures en terre cuite
Architecture commerciale	La pierre meulière	Les fenêtres	Les volets
Décor et structures des façades			Charte du bâti ancien